“当前房地产行业正处于转型大潮中，新技术、新模式以及新质生产力的崛起正引领着行业深刻变革。”

  过去那种“千篇一律”的购房模式慢慢的变成了历史，取而代之的是人们对当下和未来“好房子”的追求。

  这场变革不仅影响着每位购房者的决策，还重新定义了城市之间、区域之间乃至各楼盘之间的差异。

  华发股份则以“科技+好房子”为解题思路。华发股份总裁陈茵表示，当前，打造好房子以实现人民对美好生活的向往，是推动房地产行业高水平质量的发展、构建发展新模式的必然要求。以新科技赋能好房子，全方位、全配置引领智能家居，提高人居的便捷性、舒适性、安全性，将为房地产与智能家居融合创新发展注入更多新动能。

  从数字化建造到绿色低碳技术，从新型服务模式到跨界融合创新，一系列新质生产力技术或产品的不断涌现，不仅重塑了房地产行业的面貌，更引领了未来居住的新风尚。

  智能家居系统的普及也为居住者带来了前所未有的便捷与舒适。从灯光、空调到安防、娱乐，一切都能够最终靠手机APP远程控制。不仅提升了居住体验，还促进了节能减排和可持续发展。

  绿色低碳技术作为核心竞争力之一，从选用低辐射玻璃、保温隔热材料到推广装配式建筑，每一步都体现了房企对环保的承诺与行动。屋顶绿化、垂直绿化等创新设计，不仅美化了环境，还增强了建筑的自然通风与采光，为居住者创造了更加健康宜居的生活空间。

  此外，房企在跨界合作与创新业务模式上同样不遗余力。与科技公司的合作，推动智能家居系统的研发与应用；与金融机构的合作，为购房者提供更便捷的金融服务；与互联网公司的合作，让线上营销与客户服务更加高效便捷。

  面对新的市场需求和消费的人偏好的变化，房企们纷纷加大技术投入，推动新质生产力的发展，以技术创新引领行业变革。

  作为建筑业向“高水平发展”转型的关键路径，智能化建造对于房企及建筑企业而言，将带来从技术到管理的全面升级。

  智能化建造的实现，不仅仅需要突破技术门槛，也需要企业内部管理变革来配合。这也将倒逼公司进行自我升级调整。

  相比于房地产，制造业的智能化程度明显高出不止一个层次，两者间的差异主要存在于：

  制造业是先有标准化零部件，再拼装成产品；而建筑业是先做产品整体设计，再拆分成各个零部件。标准化程度要低得多，很多非标的部品部件，无论是生产还是安装都是效率低成本高。

  事实上，房子整体可以个性化，但关键点关键做法可以标准化，比如檐口排水、卫生间防水地下室排水等。一些部品部件也能轻松实现标准化，例如此前已经应用得很成熟的整体淋浴房等。

  目前，既懂设计与建造，又懂智能技术的复合型人才，别说在个别房企，就是放眼整个行业，都是极度稀缺的。

  1、选房标准：以前的选房标准通常是以地段、有无学区、交通便捷、品质、物业优劣作为挑选房子的顺序。

  大家总是把“地段、地段、地段”作为买房的“尺度”，今后，地段不再是首先决定因素。

  而且随着中小学走集团化路线和教师轮岗制度的实施，学区房的价值正在被重新评估，而交通便捷性随着城市中的地铁不断的建设和运营也变得触手可及。

  如今，选房新的标准发生了变化，首先要选择高能级的城市、其次着重关注楼盘的品质、然后是看小区周边配套是否齐全的重要性日益凸显。

  2、选择核心资产而非边缘资产：相比在一线城市购买边远地区的房产，购房者更倾向于在二线城市的核心区域购置住宅。

  3、投资回报与流动性考量：在房价稳定的情况下，投资者更加重视租金回报率房屋的流动性。

  4、去杠杆化趋势：房地产市场的高增长时代已逝去，购房者应避免高杠杆操作，确保现金流充足，从而更好地应对市场波动。

  5、一步到位的购房理念：不同于以往先购买小户型作为过渡的做法，现代购房者更倾向于一次性购买满足多年需求的中大型住宅，以减少频繁换房带来的不便。

  6、供求关系的改变：多数城市的房屋供应已经过剩，特别在三四线城市，非刚性需求的购房者应对此保持警惕。

  7、市场分化加剧：普遍上涨的房价时代已经画上句号，未来有望持续升值的城市不会超过20个。

  一线和强二线城市因为人口与资本的持续流入，房价仍有上升空间，但大多数三四线城市将回归居住功能。

  8、追求品质改善：随着生活条件的改善，人类对于住宅质量的期望也在持续增长。慢慢的变多的家庭倾向于选择高品质的住宅产品，以满足对舒适生活的需求。

  9、资产优化整合：对那些在能量较低的城市中拥有不止一处房产的家庭而言，巧妙地调整资产组合显得很关键。通过置换，将手中的多处房产转换为少数几个高能级城市的优质房产，可以更好地抵御市场风险。

  房地产市场正在经历前所未有的变化，无论是从宏观经济层面还是微观个体选择角度，都显示出一种全新的购房逻辑正在形成。

  未来的房地产市场，人们将更加看重高品质、配套全以及注入更多绿色发展理念的居住小区，而这也将成为指导人们做出明智购房决策的重要的条件。