养殖户投资少、挣钱快的好方法轻资产模式了解一下
养殖业是一个包容性很强的行业,也是一个专业性很强的行业,是农民当老板致富的一个稳定平台。
有钱的、没钱的、专业的、非专业的等都来搞养殖,很多人离开,很多人进来,你方唱罢我登场。在如此竞争非常激烈的行业,我们怎么赚钱,怎么规避不必要的风险,怎么养殖才能快速致富?
养殖业是一个生产商品、卖商品赚钱的行业,卖的商品越多,赚的钱就越多,怎么提升个人卖商品数量的能力,就是快速赚钱的能力,这个就要从我们的眼光远近、管理能力说起。
固定资产是指为生产商品、提供劳务、对外出租或经营管理而持有的,常规使用的寿命超过一年会计年度的有形资产,养殖场固定资产包括场地、厂房、饲料机、自动上料机、清粪机、鼓风机、消毒机等养殖企业必备生产设备;
流动资产就是在周转过渡中,从货币形态开始,依次改变其形态,最后又回到货币形态,各种形态的资金与生产流通紧密相结合,周转速度快,变现能力强;
2、公司加农户,固定资产是养殖户自己的(简称重资产模式),流动资产公司赊账形式配置(畜禽幼苗、兽药、饲料、疫苗等从公司买),公司代卖畜禽后算账;
3、公司加农户,固定资产是公司的(简称轻资产模式),流动资产自己的(但是兽药、疫苗从公司买),饲料、畜禽自己买卖,每年付给公司加盟费;
4、租用固定资产模式(简称租资产模式),租用别人的闲置养殖厂房,自己带流动资产去生产、自己买卖,付租赁费,一般签合同5年。
很多养殖场固定资产很漂亮,流动资产很充足。一块土地、一个厂房、一套机器等整整齐齐、干干净净都很漂亮。
我们假设两种资产占的比例,固定资产占比67%~75%,流动资产占比25%~33%。显然这样的模式固定资产占比很大,会影响资金的使用效率,造成效率低下。
但是养殖业是一个生产商品、卖商品的贸易形式,收入高低就是看单位时间内卖出商品的多少,所以收入多少跟流动资产多少关系很大,和固定资产比例关系不大。
百分百资产模式以前及现在是养殖主流,但效率是最低的一种,同样的资金百分百资产模式能养100单位的畜禽,重资产模式能养130~150单位畜禽,轻资产能养200单位畜禽,租资产能养250~300单位的畜禽。
但为什么百分百资产模式的养殖场很多呢?主要是受限于养殖户所处的经济环境和思维,因为这个厂房、机器都是自己的,看得到、摸得到、有成就感、踏实,租别人或与别人合作心里不踏实。
雏鹰农牧因为将巨额资产金额的投入猪舍的营建,拖累了公司的资金流,导致资金链断裂,让公司陷入危机之中,教训沉重。
重资产模式中,固定资产是自己的相当于自己投资了大头,厂房、设备很漂亮,没钱养殖了,只能选择合作,饲料、兽药、疫苗、畜禽都是别人投的,让别人多赚些钱,风险也部分转移,自己也能利用别人的管理能力,这就是合作。
肉鸡行业的大用、永达、粤禽、温氏集团等都是这种模式发展的,合同制的模式对刚进入这个行业的养殖户很实用,但养殖户养殖几批次后,容易转成第一种方式,为的是经销商少赚他的差价。
轻资产模式,养殖效率高于重资产模式,兽药、疫苗等受经销商的控制,但是饲料、畜禽买卖是自由的,租金会慢慢升高,但是养殖数量确实高得不少。
现在很多奶牛合作社就是这样运营的,今后大型养殖集团会走这种轻资产模式,因为参与这种模式的养殖户专业养殖管理能力很强、责任心很重,产品质量标准比较统一。年加盟费用相当于投资额10%~20%,大于银行贷款率。
租资产模式,属于效率最高的,少固定资产接近于无固定资产,年龄大的养殖老板不容易接受,年纪轻的人喜欢选择这种模式,厂房是由第一种养殖方式失败的人提供的,租借后修理厂房、买设备的钱都是算入租金的;
这种方式签合同,通常用5年,5年后原来的老板会收回,他再养殖很方便,所以你修理厂房、买设备的钱都是要算入房租的,本来房租就低,所以他们收回是正常的。
极低的租赁费对于养殖户和租赁户都是很重要的,因为租赁户没人租,每年仍要出地租等费用,不生产设备容易坏的,所以双方一拍即合,这也是一种好的养殖模式。
当然这是一种投机模式,因为每年的租金不足建设费用的2%,不足抵扣银行的利息,所以5年后租赁户要收回厂房生产或卖掉也能理解的。
接触畜牧行业20多年,各种各样的养殖模式我都接触过,知道各种模式养殖户的酸甜苦辣,明白他们各自的想法,也看到很多致富、失败的故事,认为刚入行的养殖户最好用租赁模式发展养殖。
我毕业的时候就是用租赁资产模式进入养殖业的,2万元每年的租赁费,租用一个占用84亩地、17栋养殖厂房、20多间生活用房、18间的储草房、4个大青贮池、饲料机、铡草机齐全的养殖场,修改厂房、添加设备算入租赁费。
2011年信阳朋友听我建议也是租用60多头母猪的猪场(育肥可装600头)年租金5000元,2013年洛阳同学租用一70头母猪猪场年租赁费2万元,2014年周口一万头猪场出租我一个客户一年7.5万元。固定资产在他们眼里是很便宜的。
今天给大家讲这些,就希望大家知道,养殖业想赚钱就要压低固定资产比例,提高流动资产比例,这才是养殖赚钱的法则。
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