发表时间：2024-12-17 15:27:38 来源：成功案例
，2001年， 因为去新加坡的签证没有下来，又正好碰上新西兰开放对中国留学生的配额，她就这么“阴差阳错”地来到了新西兰。
就这样，小乔开始了自己的“留子”生活——学英语、租房、自己做饭、用那时$3纽币一分钟的长途电话卡和父母报平安......就这样，她一路在怀卡托大学读完金融专业研究生。
小乔一直明确知道，想要在海外生活安定，第一个要解决的就是移民问题。然而，面对当时没有工作经验、没有工作签证的窘境，她的移民之路并不轻松。
像许多“留子”一样，小乔投出了几百封简历，却石沉大海。经历了几个月的希望与失望交替后，曙光终于出现了！一家新西兰本地车行为了开拓亚裔市场发布了招聘职位。面对已有身份的本地竞争对手，小乔凭借灵活的面试技巧脱颖而出，成功拿下工作。
“移民了！自由了！主动权在自己手上了！我当时果断回国，给自己放了2个月假！”
移民后的自由让小乔偶遇大佬“光头”，凭借能记八副牌的“绝技”，她一脚踏进了好莱坞《决胜21点》的剧情模式——穿梭拉斯维加斯、悉尼，赚了人生第一桶金。
可一年多后的她觉得这种“秘密”生活太多束缚了，决定回到新西兰赚稳稳当当的钱。
回到新西兰，重新开始的小乔在网上很“白痴”地搜：世界上最好的工作是什么？
说干就干，抱着“马上就成为精算师”的高兴劲， 小乔再次运用她的面试技巧，成功入职了澳洲保险公司IAG，进入精算师“预备役”。开启了左手全职上班，右手全职上学， 周末全职看房，0娱乐的六年。
比如你英文不好（ 这有啥，第二语言没有别人母语好这不是再正常不过的事情吗？）， 就可以在面试主动提到你清楚自己英文不好，然后用英语疯狂输出（ 哈哈 当然大量有语法问题，这都不是问题），让面试官发现虽然你的英文确实不是母语一样完美， 但也完全感受到了和你交流无任何障碍，自然这个弱势就活生生的被你掰成了性格开朗融入团队的优势。
小乔的第一套房，全靠留学剩下的3万纽币和银行贷款“撬”来的。当时，她硬着头皮跑银行、参加各种房产讲座，虽然听着觉得“假大空”，但真用上了才知道这些知识多香。
她还总结了一套神逻辑：“拿5块钱撬动100块的房子，房价涨一倍，你赚的可是按100块算！”等她买了第二套房，爸妈直接告诫：“你别告诉我们你又借了多少钱，听了心慌！”
房地产产业链上赚钱的环节很多， 清楚自己的优劣势，赚与自己认知匹配的钱，手到擒来！
有多少钱办多少事，别追求十全十美的房子，先上车比观望更重要！今年可能就是未来10年买房的最佳时机。
用你的人脉和经验做对自己最合适的项目，注重“快进快出”，减少市场风险。学会利用房地产金融杠杆，用好风险管理！
今天市场遍地是机会，用专业人做专业分析，熟悉政策变化，精通风险分散和投资组合管理，实现长期稳定财富增值。
钱多事少的精算师干了几年，这个爱折腾的小乔又不安分了。在自己做房地产投资的时候，遇到了金松鼠创始人John Bolton(JB)。
JB是ANZ银行前总经理，正是因为不满当时主流银行的刻板作风，不真正为客户办实事才毅然出来创业。从创业之初，金松鼠就与市场上其他Broker公司走了完全不同的路。
与银行相似，金松鼠的所有员工采用年薪制，而非回扣制。这一模式确保了员工专注于为客户提供最优质的服务，而不是追求回扣最大化，从根本上提升了服务质量和客户的信任度。
恰逢金松鼠开拓华人市场，拥有房产投资经验、并且慢慢的变成了精算师的小乔被邀请加入。
刚加入金松鼠时，小乔面临华人贷款难、银行不信任的困境。在“无鸡无蛋”的情况下，她硬是靠修正策略和填补市场空白，撬动机会，把业务做了起来。创业初期，拼的就是适应力和资源整合能力！
现金流断了、业务方向错了、团队信任崩了……她都经历过。但她相信，玻璃心不适合创业，失败不可怕，可怕的是没从坑里爬起来！
创业路上，合伙人就是你的“外挂”。能力互补、三观一致，才能一路打怪升级，走得更远。
“懂才去投！”小乔强调，投资一定要符合自己的性格和能力，别盲目追风口。认清风险，做力所能及的事，你的回报会稳稳当当。
正如小乔所说：“有钱比没钱更容易赚钱——整个赚钱链条里边，最好的就是拿钱赚钱。”
首先，该项目费后平均年回报率高达10%左右，而且利息是按月支付的。 其次，该项目灵活，有1到3个月的退出期。
而且，在这一个项目中，海外投资人税率低至1.44%，新西兰投资人税率最高不超过28%！
小乔这样解答：“当你积累到一定资金的时候，你会发现资源、人脉，都会为你开很多在法律允许范围的口——而这个口其实是并不对所有人开放的机会。”
而且小乔表示，高净值投资人的风险认知能力更高，因此带来更多高收益的机会。
金松鼠拥有接近200人的专业团队，确保严格管理所有抵押物。金松鼠专注于民用第一级抵押，确保贷款比例、抵押物位置及价值经过专业评估，从源头上对本金和贷款比例进行第一层风险控制。
同时，金松鼠对每位借款人进行详尽的背景调查，包括信用记录、过往历史及行业经验，逐步降低资金风险。
注意啦！金松鼠设有独特的保险金池，将过去十几年的部分利润存入池中，类似汽车保险机制。假如慢慢的出现问题，这个保险金池将用于赔偿投资者，提供额外的资金安全屏障。
针对小额的投资人，金松鼠的网站上也有“购物商城”——只是商城里的不是实体商品，而是不同的投资产品。
在采访的最后，小乔表示：“很多‘富一代’都是金松鼠的投资人，他们的成功源于远超普通人的判断力与思维方法，十分值得尊敬。”
从贷款服务起步，金松鼠已成长为一个既能帮助客户解决融资需求，又能为投资人带来优质回报的投资平台。
“金松鼠有十六年历史，是新西兰唯一一家敢用英文声明‘从未让投资人亏损过一分钱’的公司。”这正是金松鼠赢得信赖的原因所在。
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