依据中华人民共和国承继法第十条规则，宅基地的承继次序为爱人、子女、爸爸妈妈，其次是兄弟姐妹、祖辈、外祖辈。一起，承继人有必要是村集体成员。承继人需带着身份证、原宅基地运用证和相关产权证明到当地疆土组织请求，通过勘察核实后，土地处理部分会颁布新的集体土地运用证。

  1. 宅基地只能在本村集体内流转。依据土地管理法，宅基地并非实践意义上的产权，而是一种运用权，归村集体一切。宅基地不能出售或承继，但能够在本村集体内流转，需求通过土地管理部分的同意并颁布证件。

  2. 在城市化进程中，渐渐的变多的人挑选将户口搬运至城市，这意味着失掉了对老家宅基地的承继权，也无法购买回来，只能眼睁睁地看着“祖宅”变成村集体的产业。

  3. 宅基地运用权人依法享有占有和运用土地的权利，能够依法运用该土地制作住所及其隶属设备。宅基地运用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家相关规则。

  4. 宅基地运用权仅限于农户制作住所、辅佐用房、宅院、沼气池、禽兽舍、柴草堆积等，不答应超出规则的规范。农户对宅基地上的附着物享有一切权，有权出售和租赁，不受别人侵略。但出售或租赁房子后，宅基地的运用权将搬运给受让人或承租人，而宅基地的一切权依然归村集体一切。

  1. 宅基地承继者应了解当地村镇对寓居修建的规划，是否答应翻建寓居房子。在盖房之前，需向当地村镇土地管理部分请求，并经批阅契合建房要求后方可开工制作。

  2. 宅基地承继者有必要要分外留意宅基地的运用权和一切权的差异，运用权能够承继，但一切权一向归村集体一切。

  3. 关于农户而言，假如不契合宅基地承继的条件，或许挑选将户口搬运到城市，宅基地可能会失掉。

  4. 宅基地承继者在运用宅基地时，应恪守相关法规和规则，不得超出规则的规模和用处。

  宅基地承继是村庄居民的重要权益，了解宅基地承继的条件和程序，以及最新的方针，关于保护本身权益具有极端重大意义。一起，宅基地承继者有必要要分外留意宅基地运用权和一切权的差异，以及当地村镇的规划要求。只要合法合规地运用宅基地，才干保证本身权益和村庄开展的可持续性。