今天的楼市环境下，当购房者变得无比挑剔的时候，房企仅仅做到“产品好”还远远不够。

  只有让项目成为多重维度都全面领先的作品，才有机会跑赢大市。比如占据城市发展核心、坐享优质的教育资源以及先进的发展规划等，每一个环节都无可挑剔，才能真正让高端购房者为之买单。

  在这里，我看到，炙手可热的城西CBD——青羊新城三期（以下简称“青三”），遇到一座城市塔尖的产品力，两大因素的集合，创造出一个超越想象、颠覆区域格局的产品，将城西高端产品的高度再次刷新。

  青羊新城是成都七大城市副中心之一，站位极高。伴随青羊区政务中心搬迁，青三成为青羊新城的政务核心。政务中心的到来，让区域内人群、企业享有便捷的政务服务和优质营商环境，助力区域经济高质量发展。

  青三还拥有产业这张价值底牌。近年来，青羊新城聚焦建设“人文青羊·航空新城”，围绕做强“千亿航空产业生态”，规划“三大千亿产业集群”，吸引相关产业人流、物流、信息流快速聚焦。依托青羊新城三大千亿产业集群，青三不断蓄力向上，展现出强劲的发展势能。

  产业成势的同时，青三导入大量城市级资源，形成交通、商业、生态等资源集群，成为令人向往的高端住区，强势出圈。而中旅·青羊馥棠落位青三核芯，近距离享有高密城市资源：

  交通方面，区域内有4号线号线（在建，预计明年开通）3条地铁，项目距地铁4号线米；

  商业方面，青羊万达广场、成都西环壹方里、成都鹏瑞利青羊广场3座大型商业，带来丰富购物体验，同时项目旁边就是一宗约104亩商业地块，将带来全新能级的商业综合体；

  生态方面，FF体育公园、环城生态带、蔡桥公园等6大公园的簇拥，让该片区成为公园绿地含量极高和景观资源极佳的中央高尚生活区。

  教育方面，青羊新城汇聚了80所公立学校，幼儿园41所，小学23座，中学16所，基本1公里范围内就有一所学校，泡小桐欣校区、石室联合中学（弘文校区）等均落位于此。而距离项目约600米就是成都第六幼儿园（蔡桥园区），以及泡桐树小学（绿舟校区）……（不作为入读依据，具体学区规划以教育局公示为准）

  青三的价值慢慢的变成了明牌。在土地市场，青三的楼面价已超过20000元/㎡，板块最高成交楼面价达20800元/㎡。在新房市场，青三是为数不多的整体均价超过3W+的板块，套均总价迈过了500万级，成为名符其实的改善区。

  可以说，青三集齐了政务、产业、资源的有利因素，一座世界级的城西CBD站上了舞台中央。

  2024年，中旅投资竞得青三核心位置约44亩住宅用地，带来中旅·青羊馥棠，以独特的美学和全面进阶的产品力点亮青三，成为赋能区域拔节生长、不断向上的“流量密码”和“超级IP”。

  中旅·青羊馥棠显然属于“卷王”级别：不仅在总图规划、建筑立面、产品尺度等常规维度，把产品力夯到极致，给市场足够的诚意；还在建筑之外，带来不与凡同的尊享服务体验，构筑全新高能生活方式，引领主城高端生活全面进阶。

  镶嵌在社区之中的会所体系，是项目在极核生活基调之上，为业主精心打造的社交场，将提供丰满、生动的生活内容。

  主会所位于小区南侧主入口进入之后，5大泛会所分布的位置是3、4、5、8、11号楼。这种布局让会所系统与每栋楼之间保持了很密切的关系，几乎每一栋楼的业主下楼走几步就可以到达，即使是老人和儿童，也会觉得十分便捷。这种距离业主比较近的活动空间，让社交集中了起来，让会所成为家的有效延伸。

  奢阔，是我对项目会所体系的第一印象。地上会所约725㎡，地下会所约1313㎡，以及5大架空层泛会所，总共约3200㎡。而项目总户数才322户，这在某种程度上预示着户均可享用会所面积约10㎡。就算全小区的业主同时到会所，也不会打挤。放眼整个城西，拥有这样配置的项目，仅此一家。

  主会所以大型功能为主，配置健身房、会客厅、茶室、瑜伽室、影音室、行政酒廊、书吧、棋牌室、室内高夫球练习室、私宴厅等。这样的功能配置，足以媲美国内外诸多顶奢酒店。

  其中，与成都钓鱼台精品酒店联名打造私宴厅，可容纳18人同时用餐，配备独立卫生间、独立烹饪空间以及超20㎡独立休息室，高级感和私密感直接拉满。于此，为孩子/长辈举办生日派对，或是招待合作伙伴，可预约成都钓鱼台精品酒店团队现场烹饪，排面十足。

  泛会所作为主会所的功能补充，结合男女主人、老人、孩童的不一样的需求，定制健身、书吧、会客、儿童娱乐等空间场域。

  会所动线也做到充分考量。主会所放置于归家动线地下，既不影响归家体验，同时提升小区业主整体使用频率。每一个功能空间的分布也细节满满，如私宴厅通过大尺度玻璃幕墙的应用，将室外景观引入室内，展示社交性，也带来更通透的空间感受；茶室、影音室、高尔夫球室则规划在动线更加隐秘的地方……

  部分泛会所采用封闭式打造，区别于其他项目开敞空间，具备更高实用性及隐私性，从业主未来生活的每一天思考的全新改善主义。

  为了塔尖生活的氛围营造，项目对每一个细节都悉心打磨。就连地板也被精心设计，选用大量天然石材拼花铺设，昂贵的材料，复杂的工艺，带来十足的奢华感。

  未来，在行政酒廊品一支雪茄，在影音室享受一场视听盛宴，在健身房挥汗如雨，在邻里禅茶空间与贵友洽谈，在楼下的网红书吧读一本好书……一个个精心定制的场域，将带来不与凡同的高级体验。

  这个项目充分展示了“馥棠系”对塔尖高端客群的理解，除了一个个空间，更在于对客户每一个关系场的悉心考量，让社交、服务的标准都达到了全新的高度。

  从不同维度来看，中旅·青羊馥棠无疑是“全面能打”的。但它的雄心显然不止于此——不单单是打造一个高端城市豪宅，同时也在思考该如何去引领顶尖客户的生活。

  在约6400㎡的示范区，中旅·青羊馥棠以超高的诚意和品质，将未来生活提前呈现，实际做到了打破规则，每一处细节都经得起长久的注视。

  南侧主入口大门，长约41米，高约7.5米，带来十足的仪式感与尊崇感。整个入口大面积使用天然花岗石石材和深咖色铝合金，局部点缀奢石与精美手绘图案，再加上总价超百万元的造型乔木，大气典雅，形成所在街区的奢阔城市界面。

  门厅采用东京宝格丽酒店同款巨型Prada绿奢石景墙，带来极高辨识度和审美意趣，情绪价值直接拉满；多个艺术装置的点缀，又为整体空间带来极强的艺术气息。

  一个优雅转场，沐光之园映入眼帘。这个空间采用了影壁造型，罗汉松、乌桕林等景观树种被精心排布，再引水入园，营造出层层递进的场景，归家路上也能享受片刻的亲水时光。

  搭乘奢华感十足的电梯，进入下沉式会所——“馥歌”会馆。这里将是业主的独立会所，优雅、松弛、惬意，轻松拿捏。

  下沉式水景中庭观棠水境，延续泗水归堂设计，寓意美好，被融进建筑中，透过大面积的玻璃幕墙，实现室内外的交融与互动。这里大量种植海棠花这一极具成都在地文化特色的树种，同时在许多细节中融入海棠花ICON，从精神层面为业主带来身份的认同感。试想一下，海棠盛开的时节，归家路上，放缓脚步，通过水中汀步漫步于水面之上，观赏花开馥郁，水波缓缓，树影婆娑。

  项目的高级感无处不在，就连单元入户门厅，也格调十足。单元门头挑高约6米，延续东京宝格丽酒店空间美学。还在入户两侧设置休闲平台和户外休憩座椅，搭配对称式花箱树池，带来高奢酒店的精致生活场景。

  每一重空间/场景的规划，都是中旅对高端圈层生活的分析和理解后得出的成果，它们让主城高能生活的标准再次往上跃升。

  旗舰款‌，通常是指在同一产品或服务中配置最高、功能最全、性能最优的版本，通常拥有最先进的技术和配置，以及最出色的性能和舒适性。它不仅是一款产品，也代表一种身份和地位，是品牌创造新兴事物的能力和制造实力的象征。

  馥棠系从三亚来到成都，落位成都当前炙手可热的“青三”核芯位置，且是目前整个区域在售项目里容积率最低的，从一开始就站在了“金字塔尖”。

  在当前市场背景下，高端客户要的是方方面面的“顶配”，他们追求的不止单一拥有顶级的产品力或顶级的城市资源。

  面对这个命题，中旅给出了青羊馥棠这个完美答案——除了高奢材料和服务的植入，还带来显贵的身份象征和社交功能，为业主呈现城市极核之上的塔尖生活方式。

  这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职

  731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。

  事发D6033次列车！刚驶出济南站，列车长发现240克金条和3万元现金……

  来源：青岛日报 “感谢列车长第一时间帮我找回价值15万元的黄金，为列车工作人员拾金不昧点赞！” 1月9日，中国铁路济南局集团有限公司青岛客运段列车长孙凤娇接到旅客仲先生的电话，电话中，仲先生对列车工作人员及时帮他找到丢失的贵重物品连连表示感谢。

  清廉海南网1月10日消息，海南省妇女儿童医学中心检验科主任肖美芳涉嫌严重违纪违法，目前正接受海南省纪委监委驻省市场监督管理局纪检监察组纪律审查和乐东县监委监察调查。

  1月5日晚，由中央纪委国家监委宣传部与中央广播电视总台央视联合摄制的电视专题片《反腐为了人民》第一集《惩治蝇贪蚁腐》播出。该集专题片披露了一起集中整治查处的校园餐微腐败典型案例——吉林长春汽车经济技术开发区第七小学校园餐回扣腐败案。

  1月4日，天猫苹果官方旗舰店公布年货节优惠措施，iPhone 16系列最高直降1000元，iPhone 16系列到手价4999元起。iPad Pro和iPad Air最高分别可省500元、700元。

  兰州站的“兰”为何这样写？网友：大有讲究！兰州，甘肃省省会，又称“金城”，是中国陆域版图的几何中心，甘肃文化、经济和科教中心，也是历史悠远长久的黄河文化名城。悠久的历史、淳朴的民风、地道的美食，让来过这座城市的游客流连忘返。

  近日，一位女大学生打车去机场，因拒绝司机绕路办私事，在高速上被司机强行赶下车，引发了社会强烈的关注与热议，这名司机也因此遭到了无数网友的指责与谩骂！

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