「华润虹桥润璟」可谓是虹桥地区的一颗明珠。在上海这样的一线城市，能找到一个如此具有私密性和舒适度的住所是非常难得的。其1.2的低容积率设计，不仅保证了居住的独立性和宁静，更提供了更加宽敞的生活空间。

  新政落地，售楼处到访人数增多，有时会出现限流管控，看房需提前预约，敬请谅解！

  欢迎打电话咨询【特价房源丨户型图丨周边配套丨最新房源丨最新价格丨最新动态等楼盘详情】，预约看房尊享购房专属优惠，项目开发商销售团队全程营销策划，案场内销售人员专业热情一对一服务，房源信息真实有效同时，这里的环境规划，将自然与现代生活完美融合，既保留了自然水系带来的宁静和美景，又不失城市居住的便捷。产品好才是硬道理。

  在关注品质这一方面TA就是先行者！容积率仅约1.2、呼吸间满满都是自然的味道；更靠近国家会展中心的地理占位、给予了住宅更高能级的加成；满足生活所需的醇熟配套，让生活幸福感满满。

  这样一个高规格产品项目落子大虹桥国展中心旁，2号线徐泾东站重磅项目——虹桥润璟、产品力超强！

  虹桥润璟容积率仅1.2，打造6-7F纯洋房社区！真正的有氧生活！而且项目毗邻国际会展中心，周边大多为低密别墅区，占据着得天独厚的“绝对位置”，无疑是虹桥主城区里最具价值的项目之一。

  曾经入市价格比富力虹桥十号还要便宜的万科十一区，凭借着与国展更近的地段优势，其二手房成交价格已经高达约10w+元/㎡！倒挂高达约3-4w，即使是近期价格回落，今年3月份的价格也同样是在9w+元/㎡。

  虹桥润璟所营造的是一种兼具美学感、体验感的东方美学隐奢度假场景，为居者寻得真正属于内心的平静感。

  踏入社区，极富美学造诣的大堂入口，勾勒隐逸自然人生，归家即度假的既视感，涤荡奔波与忙碌的身心。

  沿着意境叠水水幕、四季开阔园景、自在架空天地等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。

  值得一提，社区还点缀业主客厅、健身空间、冥想会所等兼具功能性和交互性的缦式生活场景，为城市精英人群，提供了商业欢聚、会客洽谈、亲子交互、友邻互动的交流平台。「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  除了纯洋房、园林的高定之外，项目还有高定款的与周边自然河流、生态绿景无界相容的约760㎡社区商业（规划中），填补了周边社商的空白。

  项目以高颜值铝板线条、溯源海派洋房的弧形阳台形制、大幅通透玻璃，呈现出现代摩登的建筑立面，并辅以香槟色线条，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。

  其中，阳台的弧形流线，极具艺术张力，在大虹桥一众“普通脸”中，显得更高级，昭示性极强！

  虹桥润璟此次推出了建面约92㎡3房2厅2卫，不仅延续了海派摩登的时尚基因，还注入了华润置地的匠心品质！

  我们统计了市面上11个新房项目（已入市+未入市）90㎡左右户型的详情，最重要的包含4个比较有代表性的区。

  从统计中能清楚地看到，只有浦东的两个项目做到了2房2卫，而且浦开云璟往期8.95万/㎡，开云艾尚里9.8万/㎡；

  再看产品类型，也只有开云艾尚里有洋房业态，但也并非是纯粹洋房，这样看下来，虹桥润璟92㎡3房2厅2卫纯洋房性价比堪称无敌、没有对手！

  再看其他3个区的9个项目，虽然也做到了3房，但卫生间却都只有1个，这样看下来90㎡左右的户型3房1卫是共识，而且还都是高层或小高层。

  在这样的对比下，虹桥润璟的小户型92㎡3房2厅2卫就能看出华润置地在户型打造方面的布局统筹能力有多强！而且不仅是能力，更难得的是华润置地没有随市场而妥协愿意为购房者费心打造！

  在玄关入户上，92㎡户型打造的是客餐厅一体化，客厅面宽约3.6米，目前市面上小户型客厅面宽普遍在3.2-3.3米，部分项目也能做到3.5米，但虹桥润璟在这方面远超全市小户型产品！

  92㎡的地面和大户型相同，采用600*1200大砖通铺，大砖跟普通小砖相比要更加美观、空间的延伸感更好、但也更贵！

  这样看下来，华润置地既照顾到了面宽，又照顾到了纵向的延伸感，这样的操作才是更懂小户型生活。

  客厅外是一个瞰景阳台，阳台不封闭设计，更人性化，更合理。将阳台纳入客厅，成为休闲的一部分，在室内就能直接与阳光、空气相连，可以更直接的享受到光照和通风。

  厨房采用U型操作台面设计，操作空间非常充裕，切配区和烹饪区被很好的分隔开来，可以同时容纳两个人同时操作，享受烹饪乐趣。

  不仅空间够用，在装标上华润置地也非常大手笔，配备了西门子三件套、凉霸和西班牙 Roca 的龙头和水槽，而且还预留了约90公分的空间，可以无压力放置双门冰箱。

  主卧可以轻松放置1.8米的床+两个床头柜，窗墙比是非常大气的，它意味着透光的面积越大，家里就会越明亮，且建筑立面的质感会更好，视野景观也会更加清新。

  2个卫生间的户型设计在最开始说过了，非常难得！不仅是在虹桥核心区，即使是全市范围内能做到3房2厅2卫的小户型都非常罕见！

  主卫的打造透露着工艺与实用的双重效果。金属弧形镜柜是工艺与美观的极大展现，淋浴房地面的大理石拉槽防滑设计是实用性的上佳做法。洁具品牌选用的是西班牙皇室品牌ROCA，同时也配备了法狮龙的暖风机具有取暖、换气、吹风、干燥、氛围灯这种多功能为一体的，非常实用。

  客卫做了经典的三段式的干湿分离的卫生间，采光也是毫不逊色，实用性极强。洗漱区做了储物镜柜，镜柜采用的是长拉链式且配带两条灯带，在延展视野方面，华润置地真的做到位了。

  关于灵动空间，约6㎡的大小对于小户型来说正合适。毕竟灵动空间过大就从另一方面代表着其他功能区的空间小了，所以大小合适才是对小户型最好的，既可以做孩子的房间又可以做一个办公书房。

  地面是实木复合地板同时有木质踢脚线交付，回型吊顶+抽槽设计搭配四周灯带，大尺度开窗明亮度高，同样北侧也是三玻两腔玻璃交付隔音隔温，飘窗也不计算产证面积的，刚好够用！

  我看看谁那么嘴硬不想要自己的衣帽间，应该没有人吧！当一个房子有了独立衣帽间，品质感、精致度马上就上来了！

  92㎡洋房真的没人听错！在全市范围内想住洋房普遍都要140㎡+的情况下，华润置地做了小户型洋房，92㎡的面积就能享受洋房带来的生活体验，试问上海还有哪个楼盘能做到！「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  洋房代表更低密的生活：虹桥润璟容积率仅约1.2，伸手就能触到满眼的绿色，冬天将阳光纳入怀中，能在全天不同时间段，享受较好的清风和采光，这种生活怎么能不爱！

  洋房是改善客户的聚集地：虹桥润璟打造的户型无论是92㎡还是198㎡在园内位置上都没有厚此薄彼。「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  「华润虹桥润璟」售楼处地址：『营销中心』千金买房，万金买邻，选择洋房客户多以改善型客户居多，邻里圈层更优质，在这里更容易找到志同道合的邻里，简直是一个天然的人脉资源置换场！

  洋房是更值得投资的房产：随着城市的发展，城市资源规划政策的调整，土地资源慢慢的变珍贵，高层/小高层产品慢慢的变成了了房产开发主流，主流的2.5容积率也让居住舒度越来越低，在这种背景下，低密洋房成了楼市中的稀缺品，物以稀为贵，对于购房者来说，洋房的稀缺性，决定了它的居住和投资价值，所以最终选择置业洋房真的更值得！

  飞机户型，南北通透，室内面积基本上没有浪费，无论是产品设计、还是装修配置，能够说是非常极致且稀缺的产品。「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  「华润虹桥润璟」售楼处地址：『营销中心』同样是小面积，100㎡的小高层/高层根本没办法跟纯粹洋房比较。

  换句线卫户型里，体会的是纯正洋房的生活感受、圈层文化和室内外的硬装打造（室内装标+洋房低容积率景观），从每个方面讲都远胜于市面上的百平小面积产品。

  华润置地在上海深耕细作已有30年，华润万象生活也荣登“2023中国物业服务总实力百强企业”等多项榜单，这也在此证明了品牌的服务能力MAX，所以我们把自己的未来生活交付给华润置地，完全不用担心。

  大虹桥核心区、92㎡纯洋房、高标准装修、远超市面同种类型的产品的3.6米面宽、不封闭阳台，能把这么多优势都放进一个项目里的，可能就是虹桥润璟了，而且更让人侧目的是：92㎡3房2厅2卫洋房总价约482万起！

  虹桥从未间断的利好，都牵动着世界瞩目的眼光。搭上日新月异的发展速度，及至眼下，已经来到了一个新时代。

  《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》出炉，在巩固提升原有“大交通”“大会展”“大商务”三大功能基础上，增加“大科创”功能，以大科创赋能大交通、大会展、大商务，更好提升产业高度、增加要素密度、拓展开放深度。

  总建筑面积147万㎡，世界上最大的建筑单体和会展综合体，入选上海新十大地标建筑之一，它就像一大片叶子，“大虹桥”舒展于它的筋脉中。

  正如上海中心之于陆家嘴，新天地之于新天地，东方体育中心之于前滩，梅赛德斯-奔驰文化中心之于世博，在上海，每一座地标都有与之相配的中央居住区。

  如果你就在虹桥核心区上班，无需地铁，甚至能实现步行上下班。如果眼光再放长远一些，国展组团近百万方超高能级商办群正建设的如火如荼，商务总部每年都在指数级递增，未来步行范围内享受到的就是接轨国际的时尚与繁华。

  虹桥润璟不仅位于虹桥主城，更位于虹桥主城国家会展中心正核之位，不止于坐享国展进博的磅礴时代红利，更拥享国展为核心的3KM烫金生活圈。

  商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  「华润虹桥润璟」售楼处地址：『营销中心』除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

  教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  「华润虹桥润璟」售楼处地址：『营销中心』、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

  生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。「华润虹桥润璟」售楼处电话：『官方发布』

  都说大虹桥是置业热土，真不是乱说的，要知道，不论是看规划、看交通，还是看配套、看总价，大虹桥在全市范围内都处于遥遥领先的地位！所以在大虹桥置业是什么概念？真的是”好上加好、不容错过的优选”！

  项目的户型设计同样值得称道。无论是为大家庭设计的198平米大平层，还是为小家庭准备的92平米精装洋房，都充分体现了人性化和功能性的考虑。这里不仅有宽敞的居住空间，而且在装修标准上同样不遗余力，提供了高品质的居住体验。总体而言，「华润虹桥润璟」无疑是虹桥地区乃至上海市场上一个不可多得的居住选择，无论是作为改善型住房还是作为投资，都值得考虑和期待。北京近期楼市因政策利好而显著升温，二手房成交与挂牌量皆有增长。多项政策如首付比例调整、贷款利率降低与税收优惠，为购房者提供友好条件，改善性需求受益显著。市场预期向好，成交周期缩短，价格趋稳。购房者应关注优质房源的机会与市场动向，选择正真适合的入市时机。

  北京楼市最近因为一系列政策的调整而焕发生机。根据北京市住建委的多个方面数据显示，11月的二手房网签量达到了18763套，创下近20个月来的新高。政策带来的利好效应，令购房者的预期大幅改善，市场成交量和价格稳定性都有所提升。特别是“930”新政和税收政策的接连调整，进一步激活了市场。

  首付比例的下调以及较低的贷款利率，为购房者，尤其是刚需和改善型需求的购房者提供了便利。北京市中心城区的成交比例有所增加，房价在200万到600万元区间内的房源更为热门。政策调整的背景下，市场对改善性住房的需求也在增加，税收减免和贷款利率的下降，让购房者更容易实现置业愿望。

  当前北京楼市的回暖与政策的密切支持密不可分。随着首套和二套房首付比例的下降以及契税的减免，购房成本明显降低，购房者的信心大增。尤其在年底这个传统的楼市淡季，当前的市场环境对打算置换和改善居住条件的购房者很友好。虽然挂牌价整体略有下降，但成交价已显现上涨的趋势，这在某种程度上预示着市场对优质房源的需求正在增加。购房者应注意，这些政策带来的利好可能是阶段性的，因此应抓住当前的购房窗口期。在这种情况下，买家应积极关注市场动态，选择正真适合的房源和时机入市。同时，对市场的乐观情绪也可能带动卖方市场的回暖，房主的惜售心态也在逐步显现。结合当前的市场环境，如何明智的选择优质房源、掌握置业策略，将是每位购房者要认真思考的问题。