最幸运业主：房子不仅高品质交付，还是提前交付；不仅物业跟得上，还能跟着区域发展升值有望。

  2016年疯狂行情之后，郑州房市已蛰伏6年，这6年间能达到最幸运业主级别的人，恐怕连10%都不到。

  今天我们要关注的这家本地房企，在短短的一个月内，提前近5个月高品质交付了4000套住宅。

  更幸运的是，品质新房在品质物业和区域成长的共同加持下，未来房产价值的稳定和升值也足以让人惊喜连连。

  华瑞紫银华庭 售楼处电线月始，高新区的华瑞紫银华庭，金水区的紫金嘉苑，常西湖的华瑞紫韵城雅园、锦园，3个项目4个小区，高标准实现了交付。

  这在诸多项目楼盘还在鼓劲打气、全心致力于复工的当下，无疑是一个爆满幸福当量的深水彩蛋。

  这还不是重点。令人意外的是，今年12月31日，才是这些房子合同约定交付时间。

  提前近5个月交房，还能做到多小区、大规模集中交付，这在近年郑州房市的运营中，恐怕还是首次。

  郑州房市眼下的大行情，自是不用多说，而华瑞此举，无疑大大提振了整个房市的信心。

  客观说，华瑞这批交付的房子，虽没单价2-3万品质改善房的惊艳，但是在同区域同价格段的产品中，品质实属亮眼。

  尤其是减配成风的郑州房市里，华瑞的很多做法，其实还可以当作典型的正面案例。

  而华瑞的项目，无论社区面积大小，都为中央景观留足了空间，而且无一例外，都设计有水系景观，尤其是紫银华庭和紫韵城锦园，虽然小区内仅有两栋住宅楼，但依然将景观做得有声有色。

  即使在其他同规模楼盘中看来，碍于体量可配可不配的一些设施，只要增益于小区，在紫银华庭和紫韵城锦园里，也必须得有。

  监控无死角全覆盖。电动车充电区、所有楼道进出口都有监控覆盖。而且摄像头球机，也已经升级为更高像素产品。

  华瑞此次交付的几个小区，你还会发现大量用石材铺装的道路、用不锈钢材料质地打造的无障碍通道扶手，就连地面上的防滑地钉，也是采取不锈钢材质的。

  别小看这一些细节，对于业主，可能仅仅是一个非常容易被忽略的便利，但对于开发商，却又是一个成本指数级的增加。

  这套装置，如今已成了某个主城改善盘的卖点。但在华瑞，这却只是他们诸多的、并不值得拿来说道的一个细节而已。

  华瑞的地下车库，出入口地面全用石材铺装，而内部地面，统一分色金刚砂耐磨地坪。

  交付的每个小区，都加装了电动汽车充电桩，即使是电瓶车，也有自己独立的充电区域

  在金水区华瑞紫金嘉苑西门口，华瑞集团的常务副总刘兵，揭开了这一些细节背后的诸多苦心。

  这是华瑞从项目动工开始，每周一次的惯例安排。每次，必由集团领导带队，实地检验小区的施工品质。

  “就这一个大门，我们拆了好几遍，才终于有今天的样子。”站在紫金嘉苑大门前的刘兵，感慨颇多。

  按他的说法，西大门从2020年就已开建，原本计划3个月建成，结果线年多时间。

  刘兵介绍说，“宋总一直强调，我们不仅要将产品从1.0提升到2.0，还要加强标准化，一个项目中做的好品质、好细节，要覆盖到其他所有项目上。”

  不同于规模化房企，设计出身的华瑞集团董事长宋靖，对产品研制、品质打磨格外上心，从项目定位到产品设计，他总是亲力亲为带队研究。

  项目进入建设期，他经常到工地“突击检查”，但凡看到不满意的地方，无论是不是完工、成本高低，他总会严格要求进行一一整改。

  去年“720暴雨”，紫金嘉苑西门外的市政道路出现一些积水。宋总到现场后，随即要求施工团队对已铺好的路面进行整改，门口平地改为坡地，还要再额外增加一个排水槽。

  在华瑞内部会议上，宋总曾经给出了华瑞产品的八字方针：“适用、耐久、美观、经济”。

  在华瑞已交付的小区中，不断会有业主给物业送去锦旗。那不仅仅是一面面旗子，那是业主们一颗颗满意的心。是对贴心付出的认可，同时，也是一种激励和支持。

  可他们知道，真正到实际在做的工作中，新员工的融入和能力，仍需要打磨。在这批新房交付初期，智诚物业也确实有需要改进和提升的地方。

  在集团内部会议上，华瑞集团领导对物业管理层做了重要指示，对物业工作做出更高的服务标准和要求：

  要坚持“全心全意为业主服务，服务要到位，管理要严格”的宗旨，秉承“想业主所想，急业主所急”的企业理念，并且成立了专项工作小组，狠抓物业工作。

  比如业主们关心的门岗保安，除了增加业务培训外，形象不佳、服务不到位的全都要换掉；

  再比如电梯间里营利性广告，全部撤掉。电梯间无杂乱广告骚扰，今后也会成为智诚物业的特色。

  当华瑞内部从上到下，一心关注服务提升的时候，新员工的磨合期，也将自然而然地缩短。

  按他们的说法，未来的智诚物业，不仅要为业主提供好的服务，还要从小区的未来着手，为小区的保值增值提供更有力的保障。

  这与炒房无关它涉及业主不断改善居住的起点，也是未来家庭资产与时代博弈的本钱。

  可以预见的是，此次交房的华瑞，无论紫金嘉苑、紫银华庭，还是紫韵城，它们在未来二手房市场上，也一定会有出色的表现。

  房子本身的价值，在于交付品质，也在于物业服务，也在于房子所在的区域红利。

  紫金嘉苑是金水北核心，地铁4号线在侧。西侧是金水区文化路一小教育集团丰庆校区，北侧新龙路开通后，可以纵贯东西直达北龙湖；

  紫银华庭，则地处高新区科学大道北侧，比邻河南最好的大学。地铁8号线的开通，自然会是后期红利最大的价值爆发点；

  紫韵城更不用多说，常西湖C位核心区，未来整个常西湖的价值极点一定会在这里。

  可以说，如果房价稳，华瑞的房子价格也会稳；如果房价波动，华瑞的房子，也一定能做到领涨和抗跌。

  因为地块极为方正，天园的建筑采用更为稳健的平行式排布，不仅能为中央景观带留出长约130米、宽约50米的施展空间，超宽楼间距更能让业主获得更大的采光与观景视野。

  建筑外立面更是华瑞的最新升级代表，采用颜值更高的现代风外立面，未来势必会是区域内的颜值标杆；

  更重要的是，天园的户型设计直接以101平米起步，三段式干湿分离卫生间、阳台进深加宽30公分，再配以三层中空玻璃、智能梯控等细节提升，天园的入市，可谓是直接将常西湖片区的住宅产品提升到了一个新的高度。

  从颖河花园、华瑞紫光苑、华瑞紫玉苑到华瑞紫桂苑、华瑞紫薇苑、华瑞逸品紫晶，再到常西湖孙庄安置房，以及华瑞紫韵城、高新区华瑞紫银华庭、金水区华瑞紫金嘉苑……20余年，十多个项目，华瑞将所有精力，都放在了郑州。

  在周口项城，华瑞紫和府择址城北核芯——市政府旁，吉祥湖畔，境藏吉祥湖湿地公园、驸马沟公园、项城植物园，并与荣新路学校隔路对望，周边涵盖新一高、三高、九中、人民路小学等优质教育资源；周边妇幼保健院、市中医院、职工医院等多所医疗机构环伺；以1.99低容积率和“一环一轴三中庭八景”的园林景观，为项城人民打造了约10万平米的全龄运动社区。

  在信阳光山，华瑞紫悦府雄踞城市西南门户，择址光辉大道与兴隆路交汇处，不仅坐拥光山人民医院、光山四小、六中、二高等优质配套，还与官渡河对望，生态资源绝佳，更以新亚洲建筑风格、一环六园九景的景观布局、多重智能化系统的产品，为光山人居带来新标杆。

  集团董事长提出的“走得慢、走得稳、走得远”，成了华瑞从始至终坚持的公司战略。

  对于购房者来说，想要预判一家房企的产品的质量，不是看品牌有多大，规模有多大，而是要看这家房企，对于一座城市从战略到技术的的重视程度。

  “外来和尚”名气再大，但开场经念完，也得有干货。开发商的招牌再大，也不能代替房屋为业主挡风遮雨。

  无论是近期交付的紫韵城、紫金嘉苑、紫银华庭，还是华瑞过往的紫薇苑、紫桂苑等项目，华瑞的项目，均是绝佳的好位置。

  不同于关注扩张、金融的房地产老板，华瑞集团董事长本身就是设计出身。他平时工作的重点，全都放在了产品打磨上。

  最近，华瑞集团高层领导们更看重物业服务板块。这也代表着，未来智诚物业一定会有更好的表现。

  老板性格决定企业文化，低调内敛、务实求真的老板性格，决定了华瑞能稳健地走到今天。

  看看华瑞的企业文化便知道，他们从来不讲什么至臻至美，更没提过超级、第一。他们的建楼准则，从始至终坚持“适用、耐久、美观、经济”。

  华瑞的智诚物业，目前来看服务体量会慢慢的大，而坚持不做电梯营利性广告的细节，也印证了华瑞智诚物业的企业理念——只专注服务，不做创收。

  有人说，要看他为这座城市贡献了什么。它可以是为一个城区树立了一个住宅标杆，也可以是为新区打造了一个地标商业，还可以是为一个片区引入了一所名校……

  他可以有千百种方式提升城市的价值，但是归根结底，开发商一切的努力，都应是为相信他的业主带来幸福生活。

  但是能让这座城市和跟随他的业主们，真真正正地体验到幸福，感受到幸运的，华瑞必是最值得提起的一个。

  于房市而言，最大的幸运莫过于，当房市跌宕起伏时，仍然能有华瑞这样的稳健房企，为市场撑起苍穹。

  于千万郑州人而言，最大的幸运莫过于无论市场风云万变、跌宕起伏，总有类似于华瑞这样的稳健房企，20余年坚持“用心服务、精质筑家”，从不辜负城市、从不辜负土地、从不辜负业主……