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  广州龙湖御湖境是由闻名房地产开发商龙湖集团开发的高端住所项目，坐落广州市番禺区的南中轴线上，紧邻珠江新城和琶洲，享有优胜的地理位置和成熟的城市资源。该项目以其高端的住所规划、丰厚的配套设备和快捷的交通网络，成为广州豪宅商场的一个亮点。

  项目的总占地面积约为22024.79平方米，建筑面积约为152768平方米，供给多种户型挑选，包含约80-120平方米的3房至4房单位，均以精装交给规范。龙湖御湖境的产权年限为70年，容积率为5.00，绿化率约为30%，总户数为1164户，装备有1200个车位。

  项目的规划理念体现了现代主义美学，选用了国际豪宅定制级的建筑材料，如铝板和钻感玻璃幕墙，以及0.35超高窗地比，以供给开阔的视界和无界的寓居体会。内部装饰选用了全球九大奢石，营造出豪华的寓居气氛。此外，项目还装备了超千方高定奢级会所和七大私属空间，包含健身房、茶馆、私宴厅等，满意业主多样化的日子需求。

  交通方面，龙湖御湖境间隔6号地铁线米，经过快捷的交通网络，业主可以敏捷抵达广州南站、万博CBD和珠江新城等重要区域。

  教育资源方面，项目周边规划有深圳外国语校园薯田埔分校，以及其他教育学习办理机关，为业主子女供给了优质的教育挑选。

  商业配套方面，项目自带有少数底商，附近的公明广场站有大型购物中心大仟里，光亮凤凰城站有万达广场和蓝鲸国际购物中心，周边还有其他商业设备，满意日常购物和文娱需求。

  生态配套上，项目坐拥龟山儿童公园、麒麟山公园等六大公园，供给了丰厚的绿色休闲空间。

  广州龙湖御湖境的开发商是深圳龙恒泰出资开展有限公司，物业办理由龙湖才智服务担任，后者是我国住所物业服务力优秀企业之一。

  综上所述，广州龙湖御湖境是一个集高端住所、优质配套和服务于一体的豪宅项目，合适寻求高品质日子的买家。

  龙湖集团，国际500强，房地产总实力TOP10。稳健的财政及继续的现金流，接连7年三道红线全绿档。

  龙湖每一步，广州下一步：入湾9年，匠筑超40盘，与城共进。集合城市热土，广州9子辉耀，每一席皆传奇。

  “2000年城市总规”定调广州南拓东进城市战略。历经20年开展，广州南部进入工业、经济和商业全面兑现期，广州向南，擎领湾区未来。广州开展“大动脉”，年代富贵集聚16公里中轴之上。

  龙湖·御湖境，坐落广州黄金中轴南拓首站，天涯珠江新城、琶洲，引领广州下一个十年。

  一脉珠江水，半城顶豪史。龙湖·御湖境，择址万博CBD内专一滨江豪宅带，在星河湾滨江豪宅带之上，1/30稀缺地块，十三年等一席（7年供地仅8块江景项目），打造国际级滨江豪宅。

  2011年规划，阅历12年蓄能开展期，万博CBD现已集合39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，现已进入工业和商业的会集兑现期，及扩容开展期。

  2023年万博CBD扩容，成为广州5大国际级地标商圈之一，未来将打造国际级消费中心和旅行目的地，更将吸纳15万高端商务人群。龙湖·御湖境作为万博CBD内唯一在售滨江豪宅，价值稀贵。

  【快捷交通】3纵2横1地铁7分钟万博CBD、15分钟广州南站TOD、20分钟珠江新城CBD

  车行7分钟可达【万博商圈】，20分钟【珠江新城商圈】及【琶洲-广州塔商圈】10大旗舰商业体银河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体会聚

  项目配建幼儿园、绮丽小学、绮丽中学、执信校园(星执)，培养未来国际领航者

  意大利-普拉达绿奢石溯源项目旧址香江大酒店，提取其绿奢石作为主回忆，值此青绿，传奇传世

  非洲-蓝翡翠星空为境，灿若星斗。与普拉达绿奢石调配营造出蓝绿之下星河涌动之感，尽显豪华

  7大私属空间地下琉璃光院、健身房、茶馆、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等

  约50米宽奢石高贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式豪华大堂和地下酒店式豪华光厅等7重归家礼序，丰盈内涵爱崇

  龙湖智创日子，我国住所物业服务力优秀企业NO.1，接连14年服务满意度破90%，近4000条服务规范，铸造豪宅服务白皮书，敞开豪宅服务新体会。

  9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产商场平稳健康开展办法的告诉》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《告诉》”），解读如下：

  此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康开展方针的告诉》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐渐优化我市房地产商场平稳健康开展方针办法的告诉》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产商场平稳健康开展的告诉》（穗府办函〔2024〕38号）规则，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（建筑面积120平方米及以下）。

  本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  方针调整自2024年9月30日0：00起实施，原方针与《告诉》不一致的，以《告诉》为准。

  2、文章部分文字与图片来自互联网等。如触及侵权，请第一时间联络我方，咱们将第一时间予以删去。

  3、本材料相关联的内容、图片是对项目所做的暗示体现，仅供参考。终究以政府有关部门同意的文件、图则为准。经政府同意的详细规划后续将在出售现场公示。后续因规划及规划的详细计划调整导致信息改变的内容，我司将依照政府要求进行公示。

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